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Lanrivain (22480)

6 pièces - 141,60 m²

Charmante Maison en Pierre avec Potentiel d'Aménagement

169 600 €
Ref : 1337
A propos de ce bien

Réf 1337 : Vidéo de présentation disponible sur immo-bretagne com /

Découvrez cette perle rare au cœur du centre de Lanrivain, un petit bourg pittoresque en campagne du Centre Bretagne. À moins de 10 minutes des commodités de Saint-Nicolas-du-Pélem, cette maison en pierres sous ardoises offre un cadre de vie authentique et paisible.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine rustique, une salle à manger chaleureuse, et un WC pratique. À l'étage, découvrez quatre chambres spacieuses, une salle de bains, et un WC pour votre confort. Le deuxième étage propose un grenier à exploiter selon vos besoins.

À l'extérieur, un petit jardin intime à l'arrière de la maison offre un espace de détente sans vis-à-vis. 

Une dépendance attenante, utilisée comme chaufferie et buanderie, complète cette propriété équipée d'un chauffage central à granulés, garantissant confort et économie d'énergie.

Une grande dépendance en pierre, comprenant deux garages et un grenier, offre un potentiel d'aménagement unique.

Si vous recherchez une maison chargée d'histoire et de possibilités, ne tardez pas à visiter ce joyau du patrimoine breton. Contactez-moi dès maintenant pour une visite!

Votre commercial Nicolas NOEL Tel : 06 22 97 14 78 nicolas.immodupelem@gmail.com EI 883 828 618 R.S.A.C. Saint-Brieuc.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 22480
Surface habitable (m²) 141,60 m²
surface terrain 1 272 m²
Surface loi Carrez (m²) 146 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Composition
Rez de chaussée
cuisine 40 m²

salon/sejour 32 m²

WC 2 m²

Etage 1
chambre 15.5 m²

chambre 10.1 m²

chambre 15.8 m²

chambre 13 m²

salle de bain 5.3 m²

WC 1.4 m²

Etage 2
grenier 46 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 96 24 24 45
Adresse
6, rue Henri Avril 22480 Saint-Nicolas-du-Pélem

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