Nouveauté

Gouarec (22570)

6 pièces - 150 m²

Maison 150m² sur 1160 m² de terrain 4 chambres

253 200 €

Ref : 1303

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison, idéalement située entre nature et commodités. À proximité du lac de Guerlédan et du célèbre canal de Nantes à Brest, cette propriété offre une multitude d'opportunités pour profiter pleinement de la beauté de la région.

La maison, d'une superficie généreuse de 150 m2, a été en grande partie rénovée en 2012, garantissant un intérieur confortable. Son agencement pratique comprend une chambre au rez-de-chaussée avec une salle de bain attenante, offrant une accessibilité facile pour les personnes à mobilité réduite. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont deux bénéficient de dressings intégrés, offrant ainsi un espace de rangement pratique et fonctionnel pour toute la famille et d'une salle de douche.

Le rez-de-chaussée accueillant propose également un salon/salle a manger spacieux et lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Le sous-sol et le garage offrent un espace supplémentaire pour le stockage et répondent aux besoins pratiques du quotidien.

Le terrain de 1160 m2 qui entoure la maison offre de nombreuses possibilités., parfaits pour les moments de détente en plein air et les activités familiales. De plus, une rampe d'accès PMR est disponible pour faciliter les déplacements des personnes à mobilité réduite.

La situation géographique de cette propriété est un véritable atout. À seulement quelques minutes, vous trouverez un grand axe routier, facilitant les trajets professionnels ou les escapades pour découvrir les merveilles de la Bretagne. Que ce soit pour explorer les paysages époustouflants, visiter des sites historiques ou profiter des activités culturelles, cette maison constitue un point de départ idéal.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de qualité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle maison de 150 m2, ses nombreux aménagements, son terrain spacieux de 1160 m2 et son emplacement idéal à seulement 5 min du lac de Guerlédan ou du canal de Nantes à Brest. Un cadre de vie exceptionnel pour les balades et la découverte de la magnifique région bretonne vous attend !

Pour plus d'informations ou pour une visite contacter Alexandre Gudemard au 06.62.32.28.65 ou par mail: alexandre.immo22530@gmail.comConseiller immobilier RSAC de Saint-BrIeuc 842.277.221

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 22570

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 1 160 m²

Surface loi Carrez (m²) 150 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 253 200 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 96 24 24 45

E-mail claude.lemarchand@wanadoo.fr

Adresse

6, rue Henri Avril 22480 Saint-Nicolas-du-Pélem

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