Maison 4 pièces à vendre Corlay - 22320 / Réf: 138

139 000 €

139 000 €
3 chambres
2 sdb
78,5 m² de surface
568 m² de terrain
1 770,7 € prix / m²

Exclusivité

REF : 138
Sur la commune de Corlay, ce bien est une opportunité rare sur le marché locatif : déjà loué (760EUR/mois), avec un DPE classé A qui garantit à la fois la valorisation du bien et la maîtrise des charges énergétiques à long terme.
La maison est bâtie sur un sous-sol total, abritant garage et buanderie. Le rez-de-chaussée surélevé propose un salon avec poêle à bois, une chambre, une cuisine aménagée, et une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain privative et une chambre complémentaire. Le terrain est clos, facilitant l'entretien et l'intimité.
C'est le bien idéal pour un investisseur cherchant à conjuguer rendement immédiat et pérennité du placement.
Ce bien est raccordé au tout à l'égout, chauffage pompe à chaleur Air-Air + poêle à bois, eau chaude sanitaire : ballon thermodynamique.
Surface habitable 78,55 m2.

Votre agent commercial Claire Devacht 06.31.25.59.82 R.S.A.C 899 806 665
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr 1

Référence :138
Type de logement :Maison
Surface de :78,5 m2
Séjour :15 m2
Terrain de :568 m2
Pièces :4
Chambres :3

Cuisine :Séparée Equipée
Salles de bains :2
WC :2
Nombre d'étages :2
Garage :1
Parking :1

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 520 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).

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