Maison 3 pièces à vendre Kerien - 22480 / Réf: 197

85 000 €

Longère en pierre avec dépendances et terrain de 9 020 m2 Kérien

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Située à Kérien, dans un environnement calme et naturel, cette longère en pierre d'environ 75 m2 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Implantée dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, elle bénéficie de plusieurs dépendances et d'un vaste terrain de 9 020 m2 réparti sur deux parcelles distinctes.

Description du bien

La longère se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine non équipée ouverte sur le salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Une pièce attenante, actuellement en cours de rénovation, permet d'envisager la création d'un grand salon ou d'un espace de vie supplémentaire.

À l'étage, un grenier isolé et raccordé à l'électricité offre un potentiel d'aménagement complémentaire. Des arrivées d'eau et des raccordements sanitaires sont prévus.

Le bien nécessite des travaux de rénovation et conviendra aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Extérieurs et dépendances

La propriété dispose de deux terrains distincts totalisant 9 020 m2 :

- Un terrain attenant de 6 720 m2, arboré et traversé par un ruisseau.
- Un second terrain de 2 300 m2 comprenant deux petites dépendances.

Un hangar complète l'ensemble, idéal pour du stockage, un atelier ou le stationnement de camping-cars.

La propriété bénéficie également d'un puits et d'une exposition sud, offrant un cadre agréable pour profiter des extérieurs.

Caractéristiques principales

- Type de bien : longère en pierre
- Surface habitable : environ 75 m2
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Cuisine : non équipée
- Nombre de niveaux : 1
- Année de construction : avant 1949
- État du bien : rénovation à terminer
- Surface totale du terrain : 9 020 m2
- Stationnement : 2 places
- Dépendances : plusieurs
- Exposition : sud
- Chauffage : aucun système de chauffage actuellement

Informations énergétiques : le bien ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage. Le DPE, la classe énergétique et l'estimation du coût annuel des dépenses énergétiques ne sont pas disponibles.

Contact et visites

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial :

Adeline Potelleret
Immobilière du Pelem
Tél. : 06 59 16 99 22
RSAC : 853.646.859 Saint-Brieuc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre de choisir l'offre à laquelle il entend donner suite.
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