Maison 9 pièces à vendre St Nicolas du Pélem - 22480 / Réf: 173

45 000 €

Dossier no 173 - Mandat no 173
Ref : 173 :Ensemble immobilier de 180m2 de caractère au coeur de Saint-Nicolas-du-Pélem - Centre Bretagne.
Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Situé au coeur historique de Saint-Nicolas-du-Pélem, à proximité immédiate des commerces et services, cet ensemble immobilier en pierre sous ardoise offre un fort potentiel de valorisation. Derrière cette belle façade se développe180 m2 habitables. Cette bâtisse se compose actuellement de deux habitations communicantes et d'un ancien espace commercial, facilement reconfigurables selon vos projets : - Un premier logement d'environ 50 m2 comprenant 3 pièces, une cave, un grenier et un local vélo. - Un second logement d'environ 130 m2 comprenant 6 pièces, un grenier et une terrasse de 30m2. (ce bien est doté de 22 m2 de greniers et 22 m2 de cave, offrant des espaces appréciables.) Toiture et chauffage central révisés avant la vente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours aux envies d'aménagement. À moins d'une heure du littoral breton, ce bien séduira les investisseurs, les porteurs de projet et les amateurs de belles bâtisses familiales de caractère.
En bonus : un terrain constructible non attenant de 500m2, à deux pas, pour créer un espace de détente, un potager ou un projet d'extension.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Catherine Hugues - agent commercial immobilier - 06.76.84.66.28 -R.S.A.C. 398 184 630 de Saint Brieuc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr 1